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配资实盘股票开户 专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝!付鹏:房地产带来的财富效应消退是非常危险的信号

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配资实盘股票开户 专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝!付鹏:房地产带来的财富效应消退是非常危险的信号

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格隆汇9月4日|据凤凰网财经,东北证券(000686)首席经济学家付鹏在“中国资本市场:破局”环节发表主题演讲,详细分析了财富结构对消费的影响。他表示,如果居民的财富增长主要依靠劳动收入,消费自然会随着收入的增长而升级。但是,过去十年的消费增长是基于财富效应,更确切地说是基于房价上涨带来的。现在房地产市场不景气,消费自然受到影响。

 

“房地产带来的财富效应消退一个非常危险的信号。近两年,一些中产阶级的房屋价值缩水,首付赔掉,一成了负资产,消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了,只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的,因为房产占据了大头。”

付鹏指出,另一个影响消费的财富因素是企业的降本增效。“现在如果听说人力资源部门天天裁员,你会怎么做?会维持当前的消费水平吗?很多人可能会选择不买那些可买可不买的商品,开始储备资金以备不时之需,这形成了一个螺旋式下降的循环。”

(责任编辑:宋政 HN002)

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